Comprendre un plan d'architecte sans architecte sous le coude ? Pas facile.
Mais c'est quoi un plan d'architecte d’intérieur ?
Un plan d'architecture est une représentation graphique détaillée et précise d'un bâtiment, d'une structure ou d'un bien. Il offre une vue d'ensemble de l'agencement en indiquant la disposition des murs, des portes, des fenêtres, des escaliers, et d'autres éléments architecturaux.
Ce document est utilisé par les architectes d’intérieur, les ingénieurs et d'autres professionnels de la construction pour communiquer, représenter et mettre en œuvre leurs idées. Le plan de l'architecte sert de guide lors de la construction ou rénovation, fournissant des informations cruciales sur les dimensions, les matériaux, les emplacements et les détails esthétiques.
Quels sont les différents types de plans d'architectes en rénovation ?
Il existe plusieurs types de plans d'architecte pour le bon déroulement du processus de conception et de construction ou rénovation d'un projet. Chaque type de plan répond à des besoins particuliers et offre une perspective unique sur différents aspects de la structure. C'est comme si chaque plan était une caméra qui zoomait sur un élément différent du projet.
Dans cet article, on va se concentrer sur les principaux plans réalisés par les architectes d’intérieurs. Que ça soit dans le cadre d’une rénovation d’un appartement ou d’une maison ; de la résidence principale ou de l’investissement locatif, les plans seront les mêmes.
Le plan de démolition :
C'est simple, le plan de démolition, c'est notre GPS pour éviter de détruire des trucs qu'on regretterait après. Le plan dit "Détruisez ici, mais surtout pas là-bas !" pour éviter de détruire des trucs qu'on regretterait après.
Le plan d'aménagement :
C'est une illustration détaillée montrant comment organiser l'espace intérieur de l'appartement ou de la maison qui sera rénovée. Il inclut la disposition des meubles, des cloisons. C'est une première étape essentielle pour définir la base de l’aménagement du logement et par la suite pouvoir positionner les éléments techniques telle que la climatisation, les radiateurs, les prises…
Le plan de cloisonnement :
Un plan de cloisonnement est un dessin qui montre où seront placés les murs à l'intérieur d'un bien, détaillant leur taille, leurs matériaux, et parfois l'emplacement des portes et fenêtres. Cela aide à visualiser comment l'espace intérieur sera divisé.
Le plan de calepinage :
C'est le guide détaillé pour la pose de revêtements de sol tels que le parquet ou le carrelage, mais aussi pour les revêtements muraux comme les placages bois, papiers peints…
Il permet de valider l'utilisation des matériaux dans une disposition esthétique en fournissant des détails sur les dimensions, les motifs de pose et les coupes nécessaires.
Le plan des fluides (Électrique et Plomberie) :
C’est le schéma électrique du logement. Il se présente de la même manière que les autres plans. Il consiste à localiser les points électriques tels que les prises de courant ou l’éclairage. Il permet entre autres, d’identifier quels interrupteurs contrôleront quels points lumineux, sur ton projet de rénovation.
Ce plan est très important pour anticiper la circulation des gaines électriques et les besoins en doublage, faux plafond et autres habillages des éléments techniques de ton logement. T’as pas envie d’avoir de multiprise ? T’as pas envie d’avoir des fils qui pendent ? Alors faut y réfléchir le plus tôt possible.
Le plan 3D :
Le plan d'architecture 3D est une représentation visuelle tridimensionnelle d'un espace. Contrairement aux plans traditionnels qui sont bidimensionnels (en 2D donc) et vus du dessus, un plan 3D offre une perspective en trois dimensions, montrant la profondeur, la hauteur et la largeur d'un environnement pour donner une vision plus réaliste et immersive d'un concept ou d'un projet.
Le plan de coupe :
Ce plan fournit une coupe transversale détaillée de l'intérieur du bien. Ce qui permet de visualiser l'organisation verticale des espaces. C’est notamment utilisé pour les menuiseries sur mesures, où les pièces comprenant de nombreux détails, comme ta salle de bain par exemple. On le met à quelle hauteur ce miroir ? Hé oui, que tu fasses 1m40 ou 2m, c’est pas la même …
Le plan de masse :
Dans le cadre d’une rénovation de maison, le plan de masse est une représentation graphique aérienne de ton terrain vue de dessus. Il est composé de deux documents :
- Un plan qui représente l'état actuel de ton terrain
- Un deuxième qui représente l'état futur de ton terrain, y compris les édifications ou les modifications de constructions.
Il offre une vue d'ensemble, indiquant la position des bâtiments, des voies, des espaces verts, et d'autres éléments majeurs à l'échelle du site, vue du ciel.
Comment lire un plan d’architecture ?
Des symboles, des chiffres et des lettres mais pas de Laurent Romejko sur un plan d’architecte.
Un plan d’architecte ou d’architecte d’intérieur c’est : des symboles mystérieux, des chiffres, des mesures nébuleuses… Non tu ne fais pas face à un plan codé d’une organisation occulte mais à un dessin du futur chez toi.
Pour t’aider à mieux le déchiffrer, on te liste les différents éléments qui composent un plan d’architecte, leur rôle et comment les interpréter.
Le cartouche
Généralement situé en bas de page, il rassemble des éléments réglementaires et les détails sur le projet tels que le nom du client, le type de plan, le professionnel en charge, la version du plan etc…
Chez Berkail, chaque plan contient une légende précise pour t’en faciliter la lecture. Aussi, un mode d’emploi de lecture du plan est partagé en annexe afin de garantir ta bonne compréhension du document.
Comment repérer l'orientation du logement ?
La boussole est incontournable sur tous les plans d'architecture. Elle permet la perception instantanée de l'exposition de tes pièces sur le plan de ta future demeure.
Cette indication cruciale permet de visualiser l'orientation de ton logement pour évaluer son exposition au soleil.
Pour rappel : le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. Ou l’inverse. Bref, on sait plus
Quels sont les différents types et échelles d'un plan d'architecte ?
Pour comprendre les dimensions réelles de ton futur appartement ou maison, les plans d'architectures sont dessinés à une échelle spécifique. L'échelle est essentielle pour se faire une idée précise des dimensions réelles de ta future habitation.
Les architectes d’intérieurs préfèrent souvent une échelle 1/100 (1 cm = 1 mètre), car elle maintient un bon équilibre entre la représentation détaillée et une vision globale. Cependant, certains plans, tracés à une échelle plus grande comme 1/50 (1 cm = 50 cm), permettent d'ajouter davantage de détails, offrant une vision encore plus précise et détaillée du projet.
La surface des pièces
Généralement, la surface de chaque pièce sera clairement précisée en mètres carrés sur le plan. Cette indication te permettra d'avoir une idée concrète de l'étendue de chaque zone dans ton futur chez-toi. De plus, la hauteur sous plafond sera également spécifiée pour chaque pièce, offrant ainsi une perspective complète des dimensions verticales de l'espace.
Ces détails sont importants pour te permettre d'appréhender pleinement l'aménagement et la fonctionnalité de chaque zone de ton futur logement.
Les cotes ou cotations
Les cotes ou cotations sont les “mesures”, c’est-à-dire la distance entre deux points, exprimées dans l’échelle que souhaite l’architecte d’intérieur. Pour info chez Berkail, on parle en général en centimètre sur nos plans. Ces mesures sont souvent représentées par une ligne avec un nombre au milieu, indiquant la distance dans les dimensions réelles.
Ces cotations peuvent représenter la distance entre deux murs, la longueur d'une façade ou même la hauteur sous plafond.
Le dessin :
Le plan est avant tout un dessin. Un ensemble de trait droit ou courbés qui mit bout à bout forme l’aménagement d’un bien. L’épaisseur de trait, sa discontinuité… vont impacter l’interprétation à avoir du dessin. Explications :
- Les murs : Comment dissocier les murs porteurs des cloisons ?
- Un mur existant sera toujours représenté par un mur plein étant donné qu’il est difficile de connaître sa composition sans le casser. Des nouvelles cloisons seront représentées selon leur future composition : en général avec des hachures au milieu pour représenter l’isolant entre les plaques de plâtre.
- Les portes et fenêtres : Les traits en pointillé en arrondis, représentent le sens d’ouverture des portes et des fenêtres, mais également l’espace utilisé lorsque la porte ou la fenêtre est ouverte à 90°. Si elles s'ouvrent vers l'intérieur ou l'extérieur, vers la gauche ou vers la droite, cela aura une incidence sur ta circulation dans le logement et sur l'emplacement de ton mobilier.
- Poutres ou variations de hauteur au plafond : Les lignes fines en pointillé symbolisent la fluctuation de la hauteur sous plafond ou la présence d'une poutre.
- Les escaliers : Les premières marches seront mises en avant par un trait continu, puis pour les dernières, elles seront symbolisées en pointillé, histoire qu'elles ne squattent pas tout le plan. Malin.
L’ABC du plan d’architecte d’intérieur : Les essentiels pour la bonne lecture d’un plan.
Le dico de l'architecture pour lire son plan d’appartement ou maison.
Les abréviations
Dans un plan d'architecture, les abréviations sont des raccourcis qui condensent des informations cruciales. Elles offrent une manière rapide et concise de représenter des éléments spécifiques tels que des équipements, des espaces, des dimensions, et d'autres caractéristiques architecturales.
Ces abréviations facilitent la lecture du plan en remplaçant des descriptions détaillées par des symboles ou des lettres. L'utilisation d'abréviations permet donc d'optimiser l'espace sur le plan et de rendre la représentation plus claire et efficace.
Ainsi, elles sont essentielles pour une communication efficace entre les différents acteurs du projet, tels que les architectes, les ingénieurs et les constructeurs, garantissant une interprétation précise des intentions de conception et facilitant la mise en œuvre du projet architectural.
- A ou ALL : Allège - Désigne l'espace situé entre le bas d'une fenêtre et le sol. Cette abréviation est normalement complétée d'un chiffre qui donne sa hauteur.
- CE ou BEC : Chauffe-Eau ou Ballon d’eau chaude
- CF : conduit de fumée.
- CH : chaudière
- CVR : coffre de volet roulant.
- CUI : bloc cuisson
- DGT : Dégagement - Espace aménagé pour favoriser la circulation
- Dress : dressing
- EA : entrée d’air (à proximité d’une fenêtre)
- EDL : État des Lieux
- EP : eaux pluviales
- EU : eaux usées (canalisations évier, urinoir, douche et baignoire)
- EV : eaux-vannes (canalisations eaux usées WC)
- FE ou F : fenêtre
- FP : Faux Plafond
- GC : garde-corps
- GTL : gaine technique de logement
- HSP : Hauteur Sous Plafond
- HSFP : hauteur sous faux plafond
- LL : emplacement pour un lave-linge.
- LV : emplacement pour un lave-vaisselle.
- P : Porte
- PL : placard
- PF : porte-fenêtre
- R ou FR ou F : emplacement réfrigérateur
- RGT : Rangement
- S : Surface
- S.10 : présence d’un seuil. Par exemple, S.15 signale la présence d’un seuil de 15 cm entre le bas d’une porte-fenêtre et le sol, pour laisser passer une plinthe
- SS : sèche-serviettes
- TAB : Tableau électrique du logement
- TRI ou TS : tri sélectif
- VMC : Ventilation Mécanique Renforcée - Équipement permettant de renouveler l’air dans l’appartement
- VB : ventilation basse
- VH : ventilation haute
- VR : volet roulant.
- WCB : Waouh C’est Beau. Symbole que l’on retrouve généralement sur les plans de Berkail.
Il est important de souligner que chaque architecte d’intérieur a son propre langage d'abréviation. Ainsi, d'un plan à un autre, les abréviations peuvent varier.
Voilà, tu sais désormais comment lire un plan logement. Si tu as d’autres interrogations liées à ton projet de rénovation, passe faire un tour sur notre blog.
Rédigé par :
Erin DA SILVA
•
Architecte des réseaux (sociaux)
